Estimation théorique
Impasse du Pin d’Alep,83390 Pierrefeu du Var (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Pin d’Alep,83390-Pierrefeu du Var indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 4 | IMP DU PIN D ALEP | 3 | 50 | 0 | 234700€ | 4694€ |
2022-06-23 | 166 | IMP DU CADE | 4 | 95 | 470 | 158000€ | 1663€ |
2023-04-27 | 52 | RTE DES MAURES | 5 | 162 | 500 | 475000€ | 2932€ |
2022-01-21 | 10 | IMP DES GENETS | 6 | 109 | 500 | 210000€ | 1927€ |
2022-03-15 | 12 | ALL DE LA SALSEPAREILLE | 1 | 142 | 800 | 546950€ | 3852€ |
2023-06-08 | 41 | CHE DU DEFFENS DE BECASSON | 6 | 106 | 492 | 490000€ | 4623€ |
2021-09-13 | 11 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 125 | 500 | 523440€ | 4188€ |
2021-10-29 | 8 | ALL DE LA SALSEPAREILLE | 4 | 99 | 800 | 565650€ | 5714€ |
2022-02-15 | 112 | IMP DU RIGAU | 4 | 84 | 450 | 327490€ | 3899€ |
2021-10-21 | 41 | IMP DES ROMARINS | 4 | 87 | 452 | 240000€ | 2759€ |
2021-06-30 | 37 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 100 | 800 | 345000€ | 3450€ |
2022-12-12 | 148 | IMP DU RIGAU | 4 | 100 | 450 | 395000€ | 3950€ |
2021-11-29 | 46 | CHE DU COLLET DU PONT VIEUX | 4 | 145 | 500 | 385000€ | 2655€ |
2022-05-13 | 6 | CHE DU CABANON DU DEFFENS | 4 | 175 | 882 | 424910€ | 2428€ |
2023-03-03 | 7 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 4 | 114 | 800 | 513950€ | 4508€ |
2022-04-27 | 3 | IMP DES BERGERONNETTES | 6 | 150 | 500 | 175000€ | 1167€ |
2022-04-25 | 10 | IMP DES MESANGES | 4 | 82 | 592 | 190000€ | 2317€ |
2021-10-08 | 17 | IMP DES MESANGES | 4 | 84 | 1084 | 326000€ | 3881€ |
2022-02-07 | 18 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 4 | 92 | 512 | 430000€ | 4674€ |
2021-10-18 | 12 | IMP DES CYSTES | 5 | 131 | 840 | 542500€ | 4141€ |
2022-02-21 | 19 | IMP DES BRUYERES | 6 | 140 | 1328 | 572150€ | 4087€ |
2023-01-23 | 2 | RTE DES MAURES | 3 | 75 | 1312 | 420000€ | 5600€ |
2022-03-18 | 53 | TRA DU BAGUIE | 4 | 120 | 538 | 475000€ | 3958€ |
2022-05-31 | 55 | TRA DU BAGUIE | 4 | 109 | 525 | 424000€ | 3890€ |
2022-08-22 | 8 | IMP DES PETUNIAS | 5 | 145 | 1160 | 718350€ | 4954€ |
2023-06-02 | 97 | TRA DU BAGUIE | 3 | 109 | 541 | 552150€ | 5066€ |
2021-12-09 | 76 | TRA DU BAGUIE | 4 | 84 | 386 | 370500€ | 4411€ |
2021-08-10 | 14 | IMP DES GRIVES | 5 | 102 | 405 | 374900€ | 3675€ |
2022-11-07 | 3 | IMP DES PETUNIAS | 4 | 110 | 0 | 695000€ | 6318€ |
2022-01-26 | 59 | AV SAINT MICHEL | 4 | 80 | 760 | 300000€ | 3750€ |
2022-12-15 | 60 | AV SAINT MICHEL | 4 | 123 | 769 | 558000€ | 4537€ |
2022-02-15 | 3 | IMP DES GRIVES | 4 | 88 | 327 | 414000€ | 4705€ |
2023-01-03 | 63 | IMP DES SANSONNETS | 4 | 101 | 402 | 450000€ | 4455€ |
2022-09-22 | 68 | CHE DE SIGOU | 3 | 124 | 900 | 455760€ | 3675€ |
2022-07-01 | 0 | IMP DU PRE DE SIGOU | 4 | 92 | 411 | 403380€ | 4385€ |
2022-11-09 | 69 | IMP DES SANSONNETS | 4 | 86 | 422 | 375000€ | 4360€ |
2021-10-29 | 9 | AV SAINT MICHEL | 4 | 107 | 1196 | 420000€ | 3925€ |
2021-01-20 | 9000 | RTE DE PIGNANS | 4 | 120 | 350 | 242750€ | 2023€ |
2022-07-25 | 1 | RUE CABERNET | 3 | 72 | 370 | 373400€ | 5186€ |
2020-04-03 | 3 | RUE CABERNET | 4 | 157 | 380 | 325000€ | 2070€ |
2019-09-12 | 7 | RUE CABERNET | 4 | 130 | 420 | 210000€ | 1615€ |
2022-01-26 | 79 | AV SAINT MICHEL | 3 | 75 | 973 | 379000€ | 5053€ |
2022-06-30 | 6 | LOT LE BOIS SAINT MICHEL | 5 | 184 | 664 | 460000€ | 2500€ |
2022-03-04 | 8 | CHE DE SIGOU LE HAUT | 5 | 102 | 1000 | 450000€ | 4412€ |
2022-10-07 | 29 | IMP DES JUJUBIERS | 6 | 145 | 1325 | 481000€ | 3317€ |
2022-09-01 | 9 | IMP PAUL VERLAINE | 4 | 98 | 750 | 530000€ | 5408€ |
2022-07-01 | 37 | CHE DE SIGOU | 5 | 99 | 500 | 415000€ | 4192€ |
2021-09-06 | 15 | RUE JULES FAVRE | 6 | 118 | 707 | 388000€ | 3288€ |
2021-07-12 | 31 | CHE DE SIGOU | 4 | 93 | 502 | 376850€ | 4052€ |
2021-09-08 | 16 | AV DES TERRASSES | 4 | 80 | 473 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-31 | 13 | AV DES TERRASSES | 4 | 82 | 622 | 280000€ | 3415€ |
2021-09-16 | 9001 | AV DES TERRASSES | 3 | 97 | 516 | 392000€ | 4041€ |
2022-11-18 | 18 | BD HENRI GUERIN | 4 | 71 | 81 | 195000€ | 2746€ |
2020-11-25 | 9201 | SERRE MENU | 1 | 37 | 100 | 125630€ | 3395€ |
2022-06-24 | 18 | CHE DE SIGOU | 3 | 116 | 0 | 590000€ | 5086€ |
2023-04-27 | 5 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 92 | 37 | 230000€ | 2500€ |
2023-01-03 | 62 | CHE DU MOULIN | 5 | 135 | 347 | 583000€ | 4319€ |
2023-03-13 | 1 | IMP DE LA JOLIETTE | 3 | 66 | 170 | 150000€ | 2273€ |
2021-02-19 | 5727 | SERRE MENU | 1 | 30 | 335 | 45000€ | 1500€ |
2021-12-21 | 7 | PL DE LA CONCORDE | 6 | 167 | 100 | 305000€ | 1826€ |
2021-07-05 | 65 | RUE JULES FAVRE | 3 | 90 | 93 | 235000€ | 2611€ |
2023-04-20 | 20 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 78 | 183 | 241000€ | 3090€ |
2021-10-22 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 76 | 45 | 252500€ | 3322€ |
2022-02-04 | 2 | AV PIERRE RENAUDEL | 4 | 96 | 127 | 273685€ | 2851€ |
2022-05-13 | 2 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 44 | 49 | 145000€ | 3295€ |
2021-09-29 | 10 | IMP DES IRIS | 5 | 133 | 1238 | 175000€ | 1316€ |
2022-09-21 | 15 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 54 | 260471€ | 5209€ |
2021-07-16 | 17 | CHE DE JEAN COURT LE HAUT | 6 | 160 | 1540 | 671000€ | 4194€ |
2021-08-05 | 21 | TRA DE SIGOU | 3 | 254 | 2000 | 1890000€ | 7441€ |
2023-05-17 | 9 | RUE DU BASSIN | 4 | 67 | 71 | 107000€ | 1597€ |
2021-07-15 | 15 | TRA DE SIGOU | 4 | 136 | 421 | 415000€ | 3051€ |
2023-05-22 | 15 | IMP DU BASSIN | 2 | 54 | 127 | 85000€ | 1574€ |
2021-08-30 | 1 | IMP DES PASSIFLORES | 4 | 79 | 450 | 335300€ | 4244€ |
2023-06-30 | 22 | AV PIERRE RENAUDEL | 3 | 57 | 355 | 210000€ | 3684€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DE L ANDRONETTE | 5 | 115 | 60 | 255000€ | 2217€ |
2022-05-20 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 54 | 36 | 175000€ | 3241€ |
2021-06-16 | 4 | AV DES POILUS | 5 | 115 | 113 | 270500€ | 2352€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DE L ASILE | 3 | 80 | 40 | 180000€ | 2250€ |
2023-05-30 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 72 | 195000€ | 2786€ |
2023-06-23 | 27 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 82 | 203 | 347000€ | 4232€ |
2022-04-13 | 75 | CHE DE JEAN COURT | 4 | 109 | 528 | 513600€ | 4712€ |
2023-01-06 | 26 | RUE DU LOT LES CEDRES | 4 | 82 | 481 | 310000€ | 3780€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 84 | 35 | 227500€ | 2708€ |
2022-07-29 | 26 | RUE DU LOT LES CEDRES | 4 | 70 | 258 | 305000€ | 4357€ |
2021-08-24 | 30 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 44 | 24 | 138500€ | 3148€ |
2022-01-07 | 17 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 83 | 240 | 224425€ | 2704€ |
2022-05-23 | 22 | RUE DU LOT LES CEDRES | 4 | 80 | 226 | 70000€ | 875€ |
2023-03-02 | 9 | AV AIME GASTON GRAZIANI | 3 | 70 | 402 | 295000€ | 4214€ |
2023-04-19 | 31 | CHE DE JEAN COURT | 5 | 130 | 700 | 662000€ | 5092€ |
2022-06-17 | 15 | AV AIME GASTON GRAZIANI | 3 | 67 | 763 | 318000€ | 4746€ |
2023-03-24 | 23 | CHE DE SOUS PEIGROS | 3 | 83 | 500 | 390000€ | 4699€ |
2022-04-07 | 21 | CHE DE SOUS PEIGROS | 5 | 225 | 500 | 765700€ | 3403€ |
2022-08-05 | 29 | AV PIERRE RENAUDEL | 6 | 135 | 644 | 240000€ | 1778€ |
2023-06-23 | 8 | RUE DES VIGNES | 5 | 91 | 514 | 350000€ | 3846€ |
2023-02-13 | 16 | AV DES POILUS | 4 | 85 | 577 | 375000€ | 4412€ |
2022-10-18 | 19 | CHE DE SOUS PEIGROS | 4 | 128 | 742 | 729373€ | 5698€ |
2021-12-29 | 6 | AV JEAN GIONO | 4 | 80 | 663 | 439400€ | 5493€ |
2022-12-14 | 1 | AV AIME GASTON GRAZIANI | 4 | 82 | 526 | 250000€ | 3049€ |
2022-07-13 | 44 | RUE DU LOT LES CEDRES | 4 | 77 | 389 | 320000€ | 4156€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DU LOT LES CEDRES | 4 | 77 | 616 | 310000€ | 4026€ |
2021-07-22 | 46 | RUE DU LOT LES CEDRES | 5 | 98 | 0 | 210000€ | 2143€ |
2022-06-23 | 5 | IMP PIERRE RENAUDEL | 3 | 43 | 44 | 133000€ | 3093€ |
2023-01-16 | 10 | LOT LA SAREIRIS | 5 | 95 | 499 | 260000€ | 2737€ |
2022-06-03 | 22 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 101 | 721 | 418135€ | 4140€ |
2021-07-15 | 24 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 104 | 526 | 355000€ | 3413€ |
2022-04-13 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 113 | 345 | 450000€ | 3982€ |
2022-09-13 | 44 | AV DES POILUS | 4 | 88 | 599 | 393900€ | 4476€ |
2022-03-04 | 2 | IMP DES POILUS | 4 | 127 | 632 | 392780€ | 3093€ |
2021-10-04 | 60 | AV DES ANC COMBATTANTS D AFN | 3 | 77 | 600 | 415750€ | 5399€ |
2023-04-14 | 14 | IMP DE LA RAMADE | 4 | 79 | 179 | 320200€ | 4053€ |
2022-08-24 | 16 | IMP DE LA RAMADE | 4 | 115 | 225 | 425000€ | 3696€ |
2020-11-13 | 9100 | REDOURON | 2 | 24 | 931 | 69000€ | 2875€ |
2022-05-24 | 6 | AV DES POILUS | 5 | 97 | 574 | 390600€ | 4027€ |
2021-12-17 | 126 | CHE DE BEAUSSENAS | 4 | 135 | 1107 | 926000€ | 6859€ |
2022-04-06 | 18 | IMP DE LA RAMADE | 5 | 105 | 290 | 432865€ | 4123€ |
2021-11-02 | 19 | IMP DE LA RAMADE | 3 | 113 | 270 | 465000€ | 4115€ |
2022-10-27 | 62 | AV DES POILUS | 4 | 90 | 308 | 257900€ | 2866€ |
2022-03-29 | 21 | CHE DE LA GRAVIERE | 3 | 87 | 500 | 319999€ | 3678€ |
2019-11-28 | 4 | CHE DES DAVID | 4 | 149 | 500 | 418800€ | 2811€ |
2022-11-02 | 35 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 104 | 437 | 1150000€ | 11058€ |
2019-09-25 | 12 | CHE DES DAVID | 3 | 85 | 73 | 223000€ | 2624€ |
2022-01-21 | 18 | CHE DES DAVID | 3 | 43 | 54 | 269000€ | 6256€ |
2021-08-17 | 111 | AV DES ANC COMBATTANTS D AFN | 7 | 171 | 773 | 594300€ | 3475€ |
2022-04-08 | 16 | RTE DE CUERS | 4 | 110 | 860 | 516000€ | 4691€ |
2022-11-04 | 9202 | LES MARONIERS | 1 | 35 | 3158 | 120000€ | 3429€ |
2021-03-12 | 9000 | LA RIVIERE | 3 | 99 | 1000 | 250000€ | 2525€ |
2022-02-08 | 79 | RUE DE L ECOLE | 3 | 85 | 457 | 333000€ | 3918€ |
2022-05-03 | 40 | RTE DE CUERS | 3 | 40 | 24 | 200000€ | 5000€ |
2020-12-09 | 11 | PL DES DEUX CAFES | 4 | 84 | 122 | 221000€ | 2631€ |
2021-06-15 | 19 | IMP DES PERRIERS | 4 | 118 | 500 | 395000€ | 3347€ |
2023-06-30 | 118 | LA PORTANIERE | 5 | 114 | 714 | 516800€ | 4533€ |
2021-07-05 | 124 | CHE DE VALLON LOUBIER | 4 | 127 | 0 | 355000€ | 2795€ |
2023-05-23 | 105 | CHE DE VALLON LOUBIER | 3 | 73 | 365 | 367500€ | 5034€ |
2022-04-25 | 20 | RUE ALICANTE | 5 | 140 | 169 | 425000€ | 3036€ |
2019-11-29 | 9000 | LE RAYOL | 2 | 35 | 395 | 70000€ | 2000€ |
2019-10-17 | 1316 | CHE DU GRENOUILLET | 1 | 24 | 600 | 55000€ | 2292€ |
2023-06-29 | 1316 | CHE DU GRENOUILLET | 1 | 24 | 600 | 96000€ | 4000€ |
2019-09-13 | 1783 | CHE DE LA MUE | 5 | 148 | 2405 | 500000€ | 3378€ |
2022-09-20 | 9001 | LE COLLET DE BLANC | 4 | 139 | 256 | 400000€ | 2878€ |
2021-07-26 | 1708 | RTE DE PIERREFEU | 6 | 176 | 500 | 400000€ | 2273€ |
2021-07-26 | 1708 | RTE DE PIERREFEU | 6 | 176 | 5242 | 444200€ | 2524€ |
2023-01-20 | 1028 | RTE DE PIERREFEU | 6 | 290 | 620 | 720000€ | 2483€ |
2021-11-05 | 1627 | CHE DE LA MUE | 3 | 79 | 2000 | 375000€ | 4747€ |
2021-12-23 | 610 | CHE DES GRENACHES | 1 | 44 | 500 | 150000€ | 3409€ |
2019-05-28 | 470 | CHE DES CHASSELAS | 3 | 106 | 2000 | 420000€ | 3962€ |
2022-02-18 | 280 | CHE DE SIGALOUX | 6 | 230 | 1400 | 1522000€ | 6617€ |
2021-09-14 | 2 | LES PROCHES PLANS DE LOUBE | 5 | 120 | 2000 | 536000€ | 4467€ |
2023-06-26 | 9003 | LE COLLET DE BLANC | 1 | 54 | 4475 | 230000€ | 4259€ |
2021-04-12 | 9818 | RTE DE PIERREFEU | 4 | 100 | 60 | 429800€ | 4298€ |
2021-06-15 | 199 | CHE DES CHASSELAS | 4 | 102 | 2000 | 342550€ | 3358€ |